雄安新区房权共有产权，严控房价

文章来源：买房网动态分类：房产知识浏览： 74 次时间：2021-12-20

　　雄安新区是“千年大计”，雄安新区的住房市场改革方针被认为为后续全国住房改革提供标准模板，发布的《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》，《意见》专门用一段文字阐述雄安的房地产市场发展定位，对雄安新区的土地管理制度及住房制度予以明确，相关内容大致可分为六个关键词：

　　1、“房住不炒”《意见》指出，构建新型住房供给体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，推动雄安新区居民实现住有所居。雄安新区的房地产市场主要是以保障职住平衡为主，坚决落实中央“房住不炒”要求。

　　2、个人产权住房以共有产权为主《意见》指出，针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。个人产权住房以共有产权房为主，可以有利于避免过去中国其他城市出现的房地产化、产业空心化的弊端，作为一个新生区域，雄安的起点高，自然也就需要执行当下最有效的房地产调控政策。

　　3、严禁大规模开发商业房地产《意见》指出，严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为。这也和政策中提到了“严控周边房价”、“严防炒地炒房投机行为”等密切挂钩。

　　4、多元化土地利用和供应模式《意见》指出，制定与住房制度相配套、与开发建设方式相适应的土地供应政策，完善土地出让、租赁、租让结合、混合空间出让、作价出资入股等多元化土地利用和供应模式。

　　5、创新购房与住房租赁积分制度《意见》指出，探索不同供地方式下的不动产登记模式，创新购房与住房租赁积分制度。

　　6、住房公积金制度改革《意见》指出，创新投融资机制，吸引各类社会主体参与雄安新区住房开发建设，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，支持发行房地产投资信托基金（REITs）等房地产金融创新产品，明确管理制度和运行方式，探索与之相适应的税收政策。支持在雄安新区设立住宅政策性金融机构，探索住房公积金制度改革。雄安新区在规划之初就严格进行房地产调控，包括严禁炒房、炒地、炒户籍等，从未来发展看，雄安新区将是河北甚至是中国新经济发展的引擎，也将成为全国住房改革的试验田。

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