报名即可有机会获得3万元装修金
买房网承诺,保障您的个人信息安全
您的位置: 雄安新区房产网 >房产知识 >置业指南:什么是认房认贷、认房不认贷、认贷

置业指南:什么是认房认贷、认房不认贷、认贷

文章来源:买房网 动态分类:房产知识 浏览: 74 次 时间:2021-12-20
  什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房?
  认房又认贷是什么意思?
  认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清。认房又认贷款,就是指贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。
  在认房又认贷的政策下,无论小明属于以上哪种情况,其再次买房,将认定为2套房,按照二套房的首付比例执行。如果小明全款买了一套房,然后卖掉,其名下已无房且从未有贷款记录,则再买房,即认定为首套房。
  当然了,在一些认房又认贷的城市,上述①②④情况虽也认定为二套房,但由于其无贷款或者贷款已经还清,则其再次买房,这套房的首付比例介于首套房和二套房的首付比例之间,即比首套房的首付比例高,但比二套房的首付比例低。在有些认房又认贷的城市,上述①②③④种情况,则全部按照二套房首付比例执行。具体要看各个城
  认贷不认房是什么意思?
  不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。大多数城市公积金贷款的住房套数认定是“认贷不认房”,住房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。公积金贷款,住房套数的认定:
  ①借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为首套房贷款。②借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为二套房贷款。
  另外,个人贷款购买的40年产权或者50年产权的房子,这些房子是否计入“认房”范围,其贷款是否计入“认贷”范围,要看各个城市的政策是如何规定的。因此,个人在买房前,要了解城市的政策及政策的解读。
上一篇:置业指南:为什么买房要买大户型?
下一篇:置业指南:二手房可以不通过中介交易吗?
文章热搜词: 雄安新区房价 凤凰华府

推荐楼盘

凤凰华府

住宅,商业-公寓 在售

12500元/平米

价格有效期:2021.11.18-2021.12.18

雄安新区/雄安新区/建面79-117m²

主力户型: 2居(3) 3居(8) 查看项目户型>>

项目位置:雄县文昌大街与温泉路交叉口(原温泉招待所)发送地址到手机>>

400-1052-888 888

号码加密拨打,放心了解详情

最新动态

中房馨怡园洋房及小高层正在销售,价格9200元/平。

相关文章

雄安新区买房交流群-8群(598)
  • 旧念何挽:雄安新区房价是不是已经到了低谷期?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:雄安新区还有升值空间吗
  • 黛子:比前两年降了好多
  • 小丸子:大家组团去看看呀
  • 旧念何挽:雄安新区房价是不是已经到了低谷期?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:雄安新区还有升值空间吗
  • 黛子:比前两年降了好多
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3229人正在热聊雄安新区楼市
推荐置业管家
  • 雄安新区
    张玉怀

    服务人数:72

    区 域:雄安新区,雄安新区周边

  • 雄安新区
    李斌

    服务人数:79

    区 域:雄安新区,雄安新区周边

  • 雄安新区
    陈龙

    服务人数:70

    区 域:雄安新区,雄安新区周边

相关楼盘推荐