- 旧念何挽:雄安新区房价是不是已经到了低谷期?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:雄安新区还有升值空间吗
- 黛子:比前两年降了好多
- 小丸子:大家组团去看看呀
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中国的父母都是永远为孩子着想,当孩子慢慢的长大成人,很多父母想把自己名下的房子转给子女,却不清楚该怎么办合适。对于房产无论是通过赠与、买卖,还是继承等方式,当事人都要缴纳相应的费用。只是根据房产情况不同,选择不同方式达到省钱目的。
第一种情况是卖给子女:
1,契税1%(90平以下)
2、个税0(满五唯一:所在城市只有一套房子,且房子的房产证已满五年。)
3、登记80元套
4、交易服务费3元/平(已免)
第二种情况是赠予子女:
1,契税3%
2、公证费1-2%
3,评估费0.25-0.3%
第三种情况是子女继承:
1、工本费200元
2、公证费1-2%
3、后期交易个税20%
根据实际情况选择,另外走赠予的话,计算税费是顺延的,对于短时间再次出手来说比较有利。所以可以根据具体的房产情况,选择适合的过户方式。